今後の成長戦略

中長期安定的な成長を目指して 

20206月期(第37期)は、新型コロナウイルス感染症拡大に伴い4月に緊急事態宣言が発出されるなど、社会全体が過去に経験したことのない事態に直面し、経済活動も大きな打撃を受けました。
そうした中、本投資法人は、新たに2物件を取得するとともに、保有物件でも高水準の稼働が継続し、賃料増額改定もほぼ計画どおりに進んだことから、分配金は上場来最高額を更新する1口当たり7,595円となりました。
2020年12月期(第38期)以降につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響が続き、運用環境は厳しさを増していくと思われますが、引き続き中長期的な安定成長を目指して取り組んでまいります。

一口当たり分配金の推移と中期目標

200817-9c3b3d7622.png

(注)「中期目標とする1口当たり分配金」は資産運用会社が設定する運用目標であり、その実現を保証するものではありません。

安定成長を可能にする主な要因

ポートフォリオ・クオリティ
  • 東京オフィスを中心とする成長性と安定性を兼ね備えたポートフォリオ
  • 競争力を発揮する個々の物件クオリティ
優良物件への厳選投資
  • 立地・価格にこだわった厳選投資
  • 取得余力を活用した機動的な投資
  • パイプライン強化への継続的取組み
賃料重視のリーシング
  • フリーレントとバリューアップの戦略的活用
  • 新規成約賃料の引き上げと増額改定の強化
強固な財務基盤
  • 借入期間の長期化、返済期日の分散化および金利の固定化等を基本とする財務戦略
  • 適切なデットコスト・コントロール

資産規模拡大の軌跡はこちら